Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Новости   →   Губернатор Петербурга требует запретить снос зданий в выходные и праздники

Губернатор Петербурга требует запретить снос зданий в выходные и праздники

"Пока я в отпуске был, у нас произошел неприятный инцидент со сносом исторического здания. Честно говоря, мне это начинает надоедать. Больше всего возмущает, что это делается в выходные дни. Это что, демонстрация? Я имею в виду Дом Рогова", - сказал Г.Полтавченко на заседании правительства города во вторник.

Глава комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Александр Макаров сообщил, что инвестор имел право снести здание, однако сам порядок сноса должен был быть другим. Кроме того, инвестор проигнорировал запрет на снос зданий в выходные и праздничные дни, который ранее высказал Г.Полтавченко.

По словам А.Макарова, КГИОП намерен инициировать изъятие участка, где располагался Дом Рогова в собственность города. Здание должно быть восстановлено в тех же объемах.

Со своей стороны Г.Полтавченко потребовал оформить в виде законодательных актов запрет на снос зданий в выходные и праздники без специального разрешения, а также ужесточить административную ответственность за нарушение этой нормы. Также Г.Полтавченко поднял вопрос о расторжении договора с инвестором.

"Чтобы впредь подобных актов не было, нам надо оформить в виде решения правительства, то, что без соответствующего разрешения никаких сносов в выходные дни производиться не должно. Я поручаю разработать проект законодательных актов, которые предусматривают строгую административную ответственность за проведение таких работ без разрешения… Должны быть жесточайшие меры ответственности, в первую очередь финансовые. Компенсация должна быть сопоставима с тем ущербом, который был нанесен", - сказал Г.Полтавченко.

"Поручаю проработать решение по тому земельному участку. Посмотрим, насколько целесообразно продолжать с инвестором работать, поскольку они откровенно нам хамят", - заключил губернатор.

Как сообщалось, 26 августа в Щербаковом переулке начался снос дома №17/3 литера А, известный как Дом Рогова В связи с этим служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга провела внеплановую проверку, в ходе которой представителю компании ООО "Спрингл" и ООО "Вектор" (собственник здания, бывшее ООО "Престиж") было вручено предписание о приостановке работ. Работы приостановлены не были.

Представители компаний были вызваны в Госстройнадзор для объяснения случившегося и предоставления всех необходимых документов. В соответствии с распоряжением КГИОП от 21 июля 2012 года Дом Рогова был исключен из списка вновь выявленных объектов культурного наследия на основании результатов историко-культурной экспертизы. Также в результате обследования был сделан вывод о том, что здание является аварийным, и "ликвидировать аварийность не представляется возможным".

Дом Рогова построен в начале XIX века, его история прослеживается по архивным материалам с 1831 года. Он "закрепляет" угол Загородного проспекта и Щербакова переулка. Это яркий образец жилого дома начала XIX века в стиле классицизма (архитектор А.Мельников). Декоративное оформление фасадов характерно для жилых построек того времени.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
19/09
Источник: http://www.interfax.ru/


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_